Квартира или студия: что выбрать для инвестиций? 💰
Спойлер: на обоих объектах можно заработать, но стратегии будут разные.
❌️ Что в 2026 году точно не работает: купить студию/квартиру, чтобы сдавать её в долгосрочную аренду. Окупаться будет 20+ лет.
Что работает:
▫️Студии
На студиях можно заработать в стратегии «деление квартиры на студии». Подробнее о стратегии рассказывал здесь.
В этой стратегии большая «коммуналка» делится на несколько самостоятельных студий. Потом они сдаются в посуточную аренду через управляющую компанию. Из одной квартиры получается несколько (5-12) студий.
Здесь важно подобрать объект в удобной локации, близко к туристическим достопримечательностям и точкам притяжения, чтобы обеспечить постоянную загрузку и доход.
▫️Квартиры
Квартиры мы используем в стратегии флиппинг. Покупаем 2-3-комнатную квартиру в хорошем ЖК бизнес-класса и выше без отделки, делаем качественный ремонт и продаем для постоянного проживания семьи.
Локация здесь тоже важна, но также важны: площадь квартиры и планировка (при необходимости делаем и согласовываем перепланировку), вид из окна, этаж, а также удобный и эстетичный ремонт.
На каждом объекте работает дизайнер, который делает не только «вау», но и продуманно и удобно для жизни: зонирование, разные уровни света, разумное использование пространства.