Гуру инвестиций (в недвижимость и не только)
Захотелось сделать тематическую подборку в День учителя:
▫️Бенджамин Грэм
Его теорию о том, что нужно искать активы ниже рыночной стоимости, можно переложить и на инвестиции в недвижимость. Покупая объект ниже рынка, вы повышаете свой «запас прочности» и потенциальную доходность.
Но важно помнить про риски: «дисконт», бывает, предоставляется не просто так, и после покупки объекта всплывают неприятные нюансы.
▫️Роберт Кийосаки
С его книги «Богатый папа, бедный папа» начался мой интерес к инвестициям, трейдингу и недвижимости.
Он внедрил теорию о разделении «активов» и «пассивов». Важно помнить, что не каждый объект, который вроде бы приносит пассивный доход, на самом деле актив ☝🏻
▫️Уоррен Баффет
Нужно оценивать не цену, а ценность объекта — как минимум, просчитать «грубую оценку» будущих доходов от инвестиционного актива.
Но главным учителем для меня оказались опыт и партнёры, с которыми мы работаем. От них я узнал, что выгоднее инвестировать пулом (кооперироваться с другими инвесторами) и диверсифицировать вложения по рабочим стратегиям. Инвестиции пулом дают доступ к премиальной, загородной, коммерческой и другой недвижимости со средним чеком 50+ млн — но при минимальных вложениях и усилиях с твоей стороны.