Флиппинг в 2026 — всё? 💸**
**Флиппинг в бюджетном сегменте действительно буксует, и есть риски потерять, а не заработать деньги.
Там невысокая маржинальность и низкая ликвидность: ипотеки дорогие, цены растут, и покупатель в бюджетном сегменте скорее сделает ремонт сам, чем будет переплачивать пару миллионов за дизайнерский ремонт.
Что ещё перестало работать:
❌ бюджетный ремонт «для галочки»
Например, купить бабушкин вариант, навести красоту и оставить старые коммуникации.
Покупатель не дурак и не поведётся на такой «косметический» ремонт, и в итоге квартира будет долго продаваться или принесёт убыток при снижении цены продажи.
❌ купить объект по рыночной цене, сделать ремонт и продать х2
Чтобы заработать, нужно выбирать объекты ниже рынка, чтобы увеличить потенциальную дельту.
Но в целом стратегия флиппинга остаётся актуальной: нужно только выбрать правильный подход и объект. Про наш подход к флиппингу расскажу в следующем посте 🤝